Was Sie über Nöthen Immobilien wissen sollten
Als DEKRA geprüfter Sachverständiger für die Wertermittlung (D2) und geprüfter Immobilienmakler (EIA) mit langjähriger Berufserfahrung möchte ich Sie gerne bei allen Fragen rund um die Immobilie unterstützen. Im Rahmen meiner Gutachter-, Berater- und Maklertätigkeit habe ich mich insbesondere auf den Immobilienmarkt in Bonn und den Rhein-Sieg Kreis spezialisiert. Wenn Sie Fragen haben oder Unterstützung benötigen, dann schreiben Sie mir doch einfach eine kuze Mail.
Was darf ich für Sie tun?
Mögliche Anlässe für eine Beratung bzw. Wertermittlung.
Anlageimmobilien.....! Warum nicht in eine Pflegeimmobilie investieren?
Die Investition in Sachanlagen ist gerade in der heutigen Zeit eine gute Entscheidung. Lage, Lage, Lage. Diese Maxime gilt nach wie vor. Bei Anlageimmobilien muss es aber nicht immer eine Immobilie in Wohnortnähe sein. Erfahren Sie mehr und schauen sich einmal meine Anlageobjetke an. Gerne stelle ich Ihnen auch ergänzende Informationen zur Verfügung.
Die Unabhängigkeit des Sachverständigen
Eine objektive Immobilienbewertung setzt voraus, dass diese von einem unabhängigen Experten erstellt wird. Damit diese auch von einem Dritten anerkannt wird, sollte die Wert-Expertise von einem geprüften/ zertifizierten Sachverständigen erstellt werden. Sicherlich gehört die DEKRA zu den bekanntesten und anerkanntesten Zertifizierungsstellen in Deutschland.
Aktuelle Infos zum Immobilienmarkt
Bodenrichtwerte/Grundstücksmarktberichte
Die neuen Bodenrichtwerte 2019 liegen vor. Die Grundstücksmarktberichte 2019 der Gutachterausschüsse sind bereits hinterlegt bzw. werden in Kürze ins Netz gestellt. Infos finden Sie unter www.boris.nrw.de. Sofern Sie Fragen zu den Grundstücksmarktberichten oder den Bodenrichtwerden dann schreiben Sie eine kurze Mail an info@noethen-immobilien.de.
Baupreisindizes
Mit Pressemitteilung Nr. 136 vom 05.April 2019 wurden vom Statistischen Bundesamt die neuen Indizes für Bauleistungen veröffentlicht. Nachfolgend einige wichtige Baupreisindizes des Statistischen Bundeamtes für das I. Quartal 2019:
113,4 % = Wohngebäude
113,7 % = Bürogebäude
113,9 % = Gewerbliche Betriebsgebäude
Wichtig: Basisjahr = 2015. Bei Nutzung der NHK 2010 ist eine entsprechende Umrechnung notwendig.
Wertermittlung immer nach ImmoWertV
Ohne eine realistische und aktuelle Wert-Expertise kann ein Immobiliengeschäft zu einem großen finanziellen Risiko werden. Ich sage Ihnen nachprüfbar und verbindlich,welchen Wert ihre Immobilie hat bzw. am Markt realisierbar ist. Ich halte wenig von einer Wertermittlung ausschließlich anhand von nicht verifizierten Angebotspreisen aus den bekannten Immobilienportalen. Ich ermittele immer objektiv und unabhängig anhand der
ImmoWertV. Das sollte in jedem Fall auch Ihr Anspruch sein!!!
Geht es auch ohne Immobilienexperten
Die Beantwortung dieser Frage hängt letztendlich davon ab, über wieviel Fachwissen und Zeit Sie verfügen. Diese Fragen sollten Sie sich selbst ehrlich beantworten:
1. Kann ich das?
2. Will ich das?
3. Möchte ich die nötige Zeit investieren?
Wenn Sie nur eine der Fragen mit "nein" beantworten, dann sollten Sie sich an einen Immobilienfachmann Ihres Vertrauens wenden.
Ein weiteres wichtiges Argument für die Beauftragung eines Fachmannes liegt in dem bestehenden hohen Haftungsrisiko bei Immobiliengeschäften. Ein professionelles Immobilienunternehmen wird in der Regel eine ausreichend hohe Betriebshaftpflichtversicherung abgeschlossen haben. So sind Sie immer auf der sicheren Seite. Sicher ist sicher!!!