+++ Aktuelles aus der Immobilienwirtschaft +++

Baupreisindex: Neues Basisjahr 2015

Mit der Baupreisindex-Veröffentlichung am 10.10.2018 stellt das Statistische Bundesamt das Basisjahr für die Indizes der Bauleistungspreise von 2010 auf 2015 um. Nachfolgend einige wichtige Baupreisindizes des Statistischen Bundeamtes für das III. Quartal 2018:

110,6 % = Wohngebäude 

110,9 % = Bürogebäude
111,0 % = Gewerbliche Betriebsgebäude

Pflegeimmobilie Brandenburg

Objekthighlights

Pflegeheim am Plauer Turm - Brandenburg an der Havel

Kaufpreise: ab 127.573 €  
Mietzins p.a.: 4,50 %  
Einheiten: 133 (36 verfügbar*) Baujahr: 2018           
Betreiber: Alloheim Senioren-Residenzen SE

Energieausweis: liegt noch nicht vor

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Baupreisindizes für das 2. Quartal 2018

Nach Mitteilung des Statistischen Bundesamtes stieg der Preisindex für Wohngebäude in Deutschland im Mai 2018 gegenüber dem gleichen Zeitraum im Vorjahr um 4,1%. Die Baupreisindizes sind wichtige Parameter für die Bewertung von Immobilien und werden in jedem Quartal durch das Staistische Bundesamt neu ermittelt.

2. Quartal 2018:

121,2 % = Wohngebäude 

121,8 % = Bürogebäude 
121,9 % = Gewerbliche Betriebsgebäude

 

Als Vergleich die Zahlen des vorherigen Quartals: 

120,0 % = Wohngebäude 

120,8 % = Bürogebäude 
120,8 % = Gewerbliche Betriebsgebäude

Geheimtipp: Investition und demographischer Wandel

"Ab 2030 ist jeder Dritte auf altersgerechte Wohnung angewiesen"

 

Diese Feststellung entstammt einer Pressemitteilung vom 19.06.2018 des Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Eigentlich ist uns allen dieser sogenannte demographische Wandel bekannt. Auch wissen wir, dass damit verbunden die Anforderungen ans Wohnen sich gravierend verändern werden. Doch was machen wir mit dieser Erkenntnis. Eigentlich viel zu wenig. Ich kann an dieser Stelle nur jedem Immobilienbesitzer empfehen, bei anstehenden Umbauarbeiten/Investitionen oder bei einem geplanten Immobilienerwerb, den demographischen Wandel mit in seine Investitionsentscheidung einfließen zu lassen. Auch empfehle ich, bei Investitionen in Immobiliien Pflegeimmobilien mit einzubeziehen. Das ist sicherlich schon lange kein Geheimtipp mehr. Aber sicherlich immer noch eine Überlegung wert. Wenn Sie an einer Investition in Pflegeimmobilien Interesse haben, dann besuchen Sie meine Homepage oder schreiben mir eine E-Mail.    

 

Pflegeimmobilie in Stadtlage

Objekthighlights

Pflegeheim am Plauer Turm - Brandenburg an der Havel

Kaufpreise: ab 127.573 €  
Mietzins p.a.: 4,50 %  
Einheiten: 133 (36 verfügbar*) Baujahr: 2018           
Betreiber: Alloheim Senioren-Residenzen SE

Energieausweis: liegt noch nicht vor

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Lage, Lage, Lage! Die wichtigste Maxime bei Anlageobjekten!

Die Investition in Sachanlagen ist gerade in der heutigen Zeit eine gute Entscheidung. Lage, Lage, Lage. Diese Maxime gilt nach wie vor. Bei Anlageimmobilien muss es aber nicht immer eine Immobilie in Wohnortnähe sein. Erfahren Sie mehr und schauen sich einmal meine Anlageobjetke an. Gerne stelle ich Ihnen auch ergänzende Informationen zur Verfügung.

Anlagempfehlung: Betreutes Wohnen in Limburg an der Lahn

Seniorenwohnanlage Lindenholzhausen

 

Limburg an der Lahn
 

Hier die Objekthighlights:

- 25 Einheiten

- Sofortmiete

- KfW 55 Standard

- 25 Jahres Pachtvertrag plus
   2 x 5 
Jahre Verlängerungsoption

- Kaufpreise ab 178.326 €

 

 

 Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Anlage wünschen, dann finden Sie diese auf meiner Homepage unter "Aktuelle Angebote". Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

 

Anlageobjekt in Liblar

Neue Fachklinik für Rehabilitation entsteht in Liblar, einem Stadtteil von Erftstadt im Umland der Millionenstadt Köln. Die nächst gelegenen Städte Köln (Entfernung etwa 20 Kilometer) und Hürth (Entfernung etwa 12 Kilometer) sind über die B265 innerhalb kurzer Zeit erreichbar.. Nachfolgend einige Details:

Kaufpreise: 145.108 € - 209.633 €
Kaufpreis ca. 2.766 € - 2.766 € /m² ohne Einrichtung
Die Kaufpreisraten sind nach Baufortschritt gem. Makler- und Bauträgerverordnung fällig.

Weitere Informationen finden Sie unter www.noethen-immobilien.de oder rufen Sie doch einfach an.

Anlageobjekte: Betreutes Wohnen in Dresden-Striesen

Seniorenresidenz Pohlandplatz in Dresden-Striesen

 

Hier einige Eckdaten: 

- 6 Serviceappartements für betreutes Wohnen

- ab 245.392€

- KfW 55 Standard

- Zentrale Lage

- 20 Jahres Pachtvertrag plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

- Bevorzugtes Belegungsrecht

- Energieausweis liegt noch nicht vor

 

 Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Anlage wünschen, dann finden Sie die auf meiner Homepage unter "Aktuelle Angebote". Sollten Sie Fragen haben, dann stehe ich gerne zur Verfügung.

 

Baupreisindizes für das 1. Quartal 2018

Nach Mitteilung des Statistischen Bundesamtes stieg der Preisindex für Wohngebäude in Deutschland im Februar 2018 gegenüber dem gleichen Zeitraum im Vorjahr um 4%. Die Baupreisindizes sind wichtige Parameter für die Bewertung von Immobilien und werden in jedem Quartal durch das Staistische Bundesamt neu ermittelt.

1. Quartal 2018:

120,0 % = Wohngebäude 

120,8 % = Bürogebäude 
120,8 % = Gewerbliche Betriebsgebäude 

 

Als Vergleich die Zahlen des vorherigen Quartals: 

118,0 % = Wohngebäude 

118,8 % = Bürogebäude 
118,8 % = Gewerbliche Betriebsgebäude