+++ Aktuelles aus der Immobilienwirtschaft +++

Alle Eigentümer von Grundstücken sind verpflichtet, bis zum 31. Oktober 2022 eine Grundsteuer Erklärung abzugeben. Über das Verfahren gibt es bereits einiges an Informationen. Die Finanzverwaltung NRW hat hierzu auch auf Ihrer Homepage eine Check-Liste zur Verfügung gestellt. Bei den Angaben zum Grund und Boden möchte das Finanzamt wissen, welche Fläche zu berücksichtigen ist und welcher Bodenrichtwert anzusetzten ist. Der Wert eines Grundstückes ergibt sich aber nicht nur aus der Größe des Grundstückes multipliziert mit dem Bodenrichtwert, sondern es sind viele andere Punkte zu berücksichtigen, die den Wert des Grundstücks positiv oder negativ beeinflussen können. Ich selbst gehe davon aus, dass es in vielen Einzelfällen sinnvoll sein kann, ein Wertgutachten erstellen zu lassen. Ich habe in dieser Sache auch die Finanzverwaltung angeschrieben und warte noch auf eine Rückmeldung. Sobald ich Informationen habe, werde ich informieren.

Mit Schreiben vom 03-05-202 habe ich von der DEKRA meine neue Zertifizierungsurkunde erhalten. Meine Zertifizierung gilt für folgende Bereiche: 

• Marktwertgutachten für unbebaute und bebaute Grundstücke wie z.B. EFH, ZFH, MFH und Wohn- und einfache gemischt genutzte Geschäftshäuser einschließlich Wohnungs- und Teileigentum
• Marktwertgutachten für einfach gewerblich genutzte Immobilien einschließlich Wohnungs- und Teileigentum
• Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten für die oben genannten Objektarten  

Sicherlich ist die Finanzierung von Immobilien ein sehr wichtiger Punkt beim Kauf oder Modernisierung einer Immobilie. Ich arbeite bei diesen Fragen seit kurzem mit meinem Kooperationspartner - der BAUFI 24 - zusammen. Die BAUFI 24 hat direkte Ansprechpartner in Bonn und ist somit auch vor Ort erreichbar. Auf meiner Internetseite habe ich eine direkte Verlinkung eingerichtet. Solten Sie hier Erfahrungen sammeln, wäre ich für eine Rückmeldung dankbar.