Eine sicherlich interessante Kennzahl zur Beurteilung von Preissteigerungen sind die durchschnittlichen Jahresmieten. Hierbei stellt sich die Frage, wie viele Jahresmieten muss ich erzielen, damit sich der Kaufpreis amortisiert. Nachfolgend einige Kenn-Zahlen aus dem entsprechenden Artikel im Kölner-Stadt-Anzeiger:
- Düsseldorf,: 26,5
- Köln, 24,6
- Bonn: 21,8
- Rhein-Sieg-Kreis: 21,8
Hinweisen möchte ich an dieser Stelle, dass dies ausschließlich Durchschnittswerte der entsprechenden Region sind. Innerhalb der Region muss mit starken Unterschieden gerechnet werden. Auch ist
zu berücksichtigen, dass diese Kennzahlen für Ein-/bzw. Zweifamilienhäuser eher wenig aussagekräftig sind, da hier der Wert sich regelmäßig nach dem Sachwert bestimmt und nicht nach dem
Ertragswert. (Quelle der statistischen Daten: Kölner-Stadt-Anzeiger vom 25.Juli 2017).