Es gibt keinen privaten Vermieter, der gerne die MIete erhöht. Doch wenn man eine Immobilie halbwegs rentabel vermieten will, dann muss man auch einmal die Miete erhöhen. In Troisdorf oder auch Bonn gibt es einen sogenannten qualifizierten Mietspiegel. Doch nicht immer ist das eigene Objekt mit dem Objekt des Mietspiegels vergleichbar. Wenn man unter diesen Umständen eine Mieterhöhung durchsetzen möchte, dann kann gibt es mehrer Möglichkeiten, sich zu helfen. Eine Lösung ist z.B. das MIetwertgutachten. Die Kosten gehen hier aber in den 4-stelliigen Bereich. Bevor Sie also ein Mietwertgutachten beauftragen, sollten Sie zuerst einmal prüfen, ob es ggf. preiswertere Alternativen gibt. Eine Möglichkeit besteht z.B. darin, den eventuell passenden Mietspiegel einer Nachbargemeinde zu nutzen. Hierbei muss man aber darauf achten, dass es sich wirklich um eine Gemeinde aus der gleichen Region handelt. HIerauf hat das AG Flensburg in einem aktuellen Urteil vom 28.11.2017 Az. 68 C84/17 ensprechend hingewiesen.